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增收159760元！天津滨海新区太平镇刘庄村集体资产首次完成线上交易并成功溢价
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来源：中国农业农村部
发布：2021-01-13
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“又有人出价了！都640元了！”2021年1月11日上午，太平镇刘庄村两委班子成员紧张地围坐在电脑前，紧紧盯着天津市农村产权交易平台上不断增长的承包金数字，脸上都露出了欣喜的笑容。据悉，当日，太平镇刘庄村在天津市农村产权交易平台上成功发包村里冬枣树地和东洼耕地，两个项目分别溢价26%和8%，共计为村集体增收承包金159760元。
2020年12月，刘庄村的冬枣树地与东洼耕地面承包到期，村两委班子研究决定，召开村民代表与党员大会，计划采用全新的方式——在天津市农村产权交易平台上进行线上招标。
两个项目的流转方案拟订好之后，村里积极联系镇经济发展办和天津农村产权交易所工作人员到村委会面对面交流，工作人员现场指导项目挂牌操作，最终顺利完成挂牌。挂牌成功后，村委会加大宣传力度，全村张贴公告，并由分管片长传达到每一户村民，真正做到了家喻户晓、全面公开。线上交易需要使用电脑操作，考虑到部分村民可能会遇到困难，村委会便制定详细操作流程手册，印发给每一位有意向报名的村民，并安排专人解答报名过程中遇到的问题。
经过几轮竞标，两个项目中东洼地挂牌价人民币450元/亩/年，最终以490元/亩/年的价格成交，溢价率8%，比预计增加95360元；冬枣树地挂牌价人民币520元/亩/年，最终以660元/亩/年的价格成交，溢价率26%，比预计增加64400元，最终为村集体经济带来了“看得见”的收入。两个项目挂牌流转成功，不仅让刘庄村打开了村集体资产流转的新局面，也打破了农村传统土地流转方式，避免了“暗箱操作”等问题，得到广大村民称赞。
“通过天津农村产权交易所将农村资源市场化，不仅实现了村集体资产增值，又保障了村集体的合法利益。”刘庄村相关负责人介绍。
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