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房地产和猪肉背后竟有逻辑？为什么房企纷纷转行养猪？ 分享到 来源：搜猪网 发布：2021-04-30 字号：大中小 收藏文章

　　今年来看，国家对房地产的调控力度确实挺大的，但之前咱们在为什么房价难降，而粮价难涨?的文章里也讲了，“房住不炒”这4个字，说得也很明白：主要是限制房价炒作而增长过快，而并非让它下跌。

　　过去，我们常说“不好好读书，只能回家养猪”来当作一句笑谈，但前几年的养猪市场却真让这句话打脸了。而房地产进入养殖业还真不是这两年的事，有人很多年前就已经盯上了。

　　一、超1000家房企转行养猪。

　　去年，新希望集团董事长刘永好曾说：房地产转行做养猪的，全国超1000家。

　　而同样在去年，万科的一则招聘令引发关注，招聘的职位就主要集中在生猪养殖方面。房地产大佬万科竟然投身养猪行业?

　　其实要说房企转行养猪，万科并不是第一家。

　　早在2014年，万达宣布在贵州投资10亿养30万头猪;

　　2016年，恒大宣布投资3亿，援建110多个养猪基地;

　　2018年，碧桂园也发布信息，宣布农业控股公司正式揭牌成立。

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　　二、为何纷纷选择养猪?

　　房企不约而同地选择养猪，恐怕背后不光是跟风这么简单，因为如果仔细分析，当前的生猪市场和当年的房地产市场确实有着很多相似之处：

　　1、竞争少、增长快、产业足够大

　　猪肉一直是国民消费的刚需。尤其是近10年，我们的猪肉消费规模大幅增长，并且从2017年开始，我国的猪肉进口量开始大于出口。而到2018年，中国更是以不到世界人1/5的人口消费了全球近一半的猪肉。可见这个市场潜力足够大。

　　而当前生猪产业发展或者说整个农业产业发展都比较低效，整体竞争力并不高，而随着经济发展，农业的发展速度将日益增快。

　　2、同样经历着“从小向大集中”的过程。

　　房地产最初发展的时候，也有大量小企业进入，但随着市场进一步扩张，发展慢慢小企业退出，主要力量开始向大房产企业集中。这与当前的生猪养殖市场有些相似，大量散户退出以后，生产越来越向规模化倾向，也就意味着生产更向大企业集中。而这个过程中，或者说也是一个占地盘的过程。

　　3、资本力量的介入

　　第三个相似之处，就是到了资本介入的时候。房地产行业的迅速发展，与资本的进入是离不开的，资本催生了庞大的产业。而当前养猪业也正处于转型之中，也正是资本进入的有利时期。

　　最后，再加上国家每年对养殖业都有巨额补贴的投入，更使得很多人纷纷看好。

　　三、结语

　　虽然当前猪肉市场一片惨绿，但从整体的产业发展来看，养殖业未来发展潜力是巨大的。

　　不过也有一些人认为，随着社会经济社会发展，城镇化必然快速推进，大量农村闲置土地就会腾出来，而作为房地产企业来讲，对土地有着天生异常的敏感，所以借“养猪”的机遇来“圈地”，恐怕也是其目的之一。

　　文章来源：新农观

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