最强猪周期让“猪”成为风口，养猪正成为一条黄金赛道，如今挤满了各行业的巨头，包括万科、网易、阿里……有股民分析了牧原股份和贵州茅台的季报后，得出了一个结论，即“1头猪=2瓶茅台酒的利润”。如此可观的收益，也吸引了大批房地产企业跨界入圈。近日，新希望集团董事长刘永好有关“超1000家房企转行养猪”的言论登上热搜。

　　天眼查专业版数据显示，我国目前有超过1400家企业经营范围同时包含“猪”和“房地产”。其中，6成以上成立于近5年;从地域分布来看，广东省相关企业数量位居第一，占全国总量的44%;从注册资本来看，5成以上的在1000万元以上，大多实力雄厚。

　　龙头房企高调布局养猪

　　早在2014年，万达就在贵州斥资10亿元养了30万头猪。2016年，恒大在贵州投资3亿元援建110多个养猪农牧基地。2018年5月，房地产龙头碧桂园公开招聘养猪专家。同年6月，碧桂园农业控股有限公司揭牌。

　　今年3月，万科也正式进军养猪业，成立了食品事业部，并向社会公开招聘猪场总经理。7月，万科还收购了一家生猪养殖公司。除此以外，中粮、华润、绿城等众龙头房企也纷纷加入养猪的队伍，成为了名副其实的“猪队友”。

　　此举应与住房市场从增量转向存量、房地产利润下滑、行业处于下行周期有关。尤其是今年资管新规“三条红线”面世后，房企迎来了史上最严融资环境。“养猪有钱，盖房缺贷”，养猪业显然被房企看作了探索新出路的赛道。

　　跨界养猪比卖房赚钱?

　　2020年上半年，养猪头部企业温氏、牧原、新希望毛利率分别为38.39%、63.27%、42.6%，且同比有较大增长。相比之下，房地产行业上半年平均毛利率27.42%，且三季度下滑至25.77%。

　　猪肉红利带来养猪企业的营收、利润和股价大涨让好多房企感到有利可图，希望通过多样化经营降低单一产业增长后劲乏力和高风险的压力。且房企的资金实力较强，还可以收购养殖公司，在销路、运输成本和物流成本上占有很大优势。

　　但是我们都知道，从以往跨界养猪的房企的情况看，鲜有成功的先例。或许养猪真没有卖房容易，养猪行业具有显著的周期波动性和技术门槛，有观点认为养猪红利期可能就剩1-2年，房企踏入养猪行业并不意味着大幅盈利就将到来。

　　中国农科院北京畜牧兽医研究所副研究员朱增勇曾分析道，企业原本的行业经验会影响其跨界效果和生猪养殖发展速度。多年来，能在几轮波动下存活并发展的跨界养猪企业，大多是原本业务就与养殖产业链上下游相关，比如饲料等。同时，在种猪品种选育、饲料生产和养殖技术等方面，新跨界企业不如老牌规模猪企更具生产成本竞争力，需在资源、技术、人才等方面的专业培养和引进上多下工夫。

　　房企养猪，意欲何为?

　　据了解，非洲猪瘟爆发后，国家相关部门对生猪养殖生产给予较多的倾斜政策。政策变化，房企大举进军养猪业，难免会给人“醉翁之意不在酒”之感。其中就包括外界质疑房企养猪是为了低成本获取土地，或者是为了骗取国家补贴。

　　房企公司资金相对多，若能既投风口产业又能顺便圈地，这笔账不亏。所以千家房企转型养猪，到底是长周期投入还是赶风头投机，大家站队后者居多。随着全国生猪出栏率的增加，猪肉价格逐步恢复，而且传统养猪企业也在同步扩大规模，千家房企未来将面临更为激烈的市场竞争。

　　最强猪周期让“猪”成为风口，养猪正成为一条黄金赛道，如今挤满了各行业的巨头，包括万科、网易、阿里……有股民分析了牧原股份和贵州茅台的季报后，得出了一个结论，即“1头猪=2瓶茅台酒的利润”。如此可观的收益，也吸引了大批房地产企业跨界入圈。近日，新希望集团董事长刘永好有关“超1000家房企转行养猪”的言论登上热搜。

　　天眼查专业版数据显示，我国目前有超过1400家企业经营范围同时包含“猪”和“房地产”。其中，6成以上成立于近5年;从地域分布来看，广东省相关企业数量位居第一，占全国总量的44%;从注册资本来看，5成以上的在1000万元以上，大多实力雄厚。

　　龙头房企高调布局养猪

　　早在2014年，万达就在贵州斥资10亿元养了30万头猪。2016年，恒大在贵州投资3亿元援建110多个养猪农牧基地。2018年5月，房地产龙头碧桂园公开招聘养猪专家。同年6月，碧桂园农业控股有限公司揭牌。

　　今年3月，万科也正式进军养猪业，成立了食品事业部，并向社会公开招聘猪场总经理。7月，万科还收购了一家生猪养殖公司。除此以外，中粮、华润、绿城等众龙头房企也纷纷加入养猪的队伍，成为了名副其实的“猪队友”。

　　此举应与住房市场从增量转向存量、房地产利润下滑、行业处于下行周期有关。尤其是今年资管新规“三条红线”面世后，房企迎来了史上最严融资环境。“养猪有钱，盖房缺贷”，养猪业显然被房企看作了探索新出路的赛道。

　　跨界养猪比卖房赚钱?

　　2020年上半年，养猪头部企业温氏、牧原、新希望毛利率分别为38.39%、63.27%、42.6%，且同比有较大增长。相比之下，房地产行业上半年平均毛利率27.42%，且三季度下滑至25.77%。

　　猪肉红利带来养猪企业的营收、利润和股价大涨让好多房企感到有利可图，希望通过多样化经营降低单一产业增长后劲乏力和高风险的压力。且房企的资金实力较强，还可以收购养殖公司，在销路、运输成本和物流成本上占有很大优势。

　　但是我们都知道，从以往跨界养猪的房企的情况看，鲜有成功的先例。或许养猪真没有卖房容易，养猪行业具有显著的周期波动性和技术门槛，有观点认为养猪红利期可能就剩1-2年，房企踏入养猪行业并不意味着大幅盈利就将到来。

　　中国农科院北京畜牧兽医研究所副研究员朱增勇曾分析道，企业原本的行业经验会影响其跨界效果和生猪养殖发展速度。多年来，能在几轮波动下存活并发展的跨界养猪企业，大多是原本业务就与养殖产业链上下游相关，比如饲料等。同时，在种猪品种选育、饲料生产和养殖技术等方面，新跨界企业不如老牌规模猪企更具生产成本竞争力，需在资源、技术、人才等方面的专业培养和引进上多下工夫。

　　房企养猪，意欲何为?

　　据了解，非洲猪瘟爆发后，国家相关部门对生猪养殖生产给予较多的倾斜政策。政策变化，房企大举进军养猪业，难免会给人“醉翁之意不在酒”之感。其中就包括外界质疑房企养猪是为了低成本获取土地，或者是为了骗取国家补贴。

　　房企公司资金相对多，若能既投风口产业又能顺便圈地，这笔账不亏。所以千家房企转型养猪，到底是长周期投入还是赶风头投机，大家站队后者居多。随着全国生猪出栏率的增加，猪肉价格逐步恢复，而且传统养猪企业也在同步扩大规模，千家房企未来将面临更为激烈的市场竞争。

　　总结

　　可以预见的是，巨头们的养猪大战才刚刚开始，未来这个市场一定会更加的火爆。房企转型养猪，必须做好准备，一是投入周期长、市场终端价格波动大;二是要全面“下沉”生猪养殖的各个环节，做好技术钻研和配套建设，方能行远。本着玩票或者投机心态而来的房企，很快就会被行业淘汰。

　　文章来源：腾讯网